Syndicus
Als spilfiguur binnen een mede-eigendom, beschikt de syndicus over een zeer ruim takenpakket. Concreet heeft de syndicus 3 hoofdtaken, nl. administratief beheer, financieel beheer en technisch beheer. Wij geven je graag een woordje uitleg over deze uiteenlopende taken.
Algemeen kunnen we stellen dat de syndicus naast het (laten) uitvoeren van de beslissingen van de algemene vergadering, ook instaat voor het dagelijks beheer van de mede-eigendom.
In die optiek beschikt de syndicus over een dubbele bevoegdheid: enerzijds moet hij als ‘ondergeschikte’ beslissingen uitvoeren namens de VME (zonder dat hij zich kan uitspreken over de opportuniteit van deze beslissingen), anderzijds beschikt hij – op bepaalde vlakken – over een autonome, discretionaire beslissingsmacht (vb. het nemen van bewarende maatregelen, het bijeenroepen van buitengewone algemene vergaderingen).
De bevoegdheden van de syndicus zijn strikt omschreven in de Appartementswet of de Wet op de Mede-eigendom. Naast deze wettelijk bevoegdheden, kan het takenpakket van de syndicus worden uitgebreid met taken die bijvoorbeeld uitdrukkelijk in het reglement van mede-eigendom zijn opgenomen.
Administratief beheer
Geen administratieve rompslomp meer voor onze eigenaars, wij verzamelen alle verplichte documenten in een volledig up-to-date dossier waarvan de eigenaars een login ontvangen om de nodige documenten te raadplegen.
Technisch beheer
Geel-Blauw immobiliën draagt het technisch onderhoud van zijn gebouwen hoog in het vaandel met als doel om elk gebouw in optimale staat te brengen en behouden.
Financieel beheer
Elke eigenaar heeft nood aan een onmiddellijke opvolging! Daarom hebben we het financiële aspect van het beheer volledig geautomatiseerd.
Definitie van een VME
De vereniging van mede eigenaars – of VME – is een rechtspersoon waarin alle individuele mede-eigenaars van een bepaald gebouw of groep van gebouwen verenigd zijn en vertegenwoordigd worden.
