Rentmeester Brons
Deze Financiële verhuring doe je beroep op ImmoClee samen met één van onze vastgoedmakelaars die u zullen begeleiden van a tot z. Aan het verhuren van een woning wordt er veel tijd gespendeerd aan bezichtigingen, onderhandelingen en screening. Onze makelaars nemen deze taken op zich.
Onze werkwijze
Samen bepalen we een realistische prijszetting, marktconforme waardebepaling
Een ImmoClee makelaar zal vrijblijvend bij jou langskomen om jouw woning te schatten, en dit vervolgens met jou bespreken. Onze makelaars kennen de markt en kunnen perfect inschatten wat jouw vastgoed waard is in verhuur, rekening houdend met verschillende factoren zoals m² prijzen, referentiepunten, afwerkingsgraad en mogelijk huurrendement. We streven naar een maximale marktconforme huurprijs. Op basis daarvan wordt samen met jou een minimumwaarde en een maximumwaarde bepaald. Bereiken we hierover een akkoord, dan start de samenwerking met ImmoClee.
Verhuurdossier wordt samengesteld
Bij de verhuur van een woning komt heel wat administratieve rompslomp kijken. Wanneer je dossier niet in orde is, kan dit een verhuur tegenhouden. Dit willen we absoluut vermijden! Bij ImmoClee mag je er op rekenen dat alle documenten opgevraagd worden en correct opgevolgd worden.
Wij bereiden het verhuurdossier helemaal voor van A-Z. Van samenstelling van het dossier tot en met registeren van het huurcontract.
Hoe je voorbereiden op de verhuur
"Home sweet home": dat gevoel willen we toch allemaal? Ook de kandidaat-huurders die jouw woning straks komen bekijken! Tover jouw woning dus om tot een gezellige, verhuurklare thuis!
Checklist huis verhuren
- Zorg voor een opgeruimd huis
- Dat alles functioneert in de woning
- Brengt licht in huis
- Verlucht je woning
- Zorg ervoor dat de woning netjes en schoon is
- Is het winter? Zet de verwarming dan aan voor een gezellig gevoel
- ...
Uw vastgoed in beeld
Onze huisfotografen staan dagelijks met heel veel enthousiasme klaar om elk pand te doen schitteren op beeld.
Online en offline jouw pand promoten
Bij ImmoClee ben je hiervoor aan het juiste adres. Zo zorgen wij o.a. voor een sterk uitgebreide marketing:
- De publicatie van jouw pand op de belangrijkste en andere gespecialiseerde immo websites in België.
- Publicatie op onze eigen website.
- De online aanwezigheid op Facebook (organisch en via advertenties en remarketing, Google ADS)
- Een promotiepakket met uithangborden voor publiciteit in jouw straat.
Wij regelen alle bezichtigingen
Zelf na de kantooruren doen wij de nodige bezichtigingen Wij maken op voorhand afspraken met de uittredende huurder(s) voor de bezichtigingen. Alles wordt geregeld om de wederverhuring of een nieuwe verhuring aan te vatten. Onze makelaars bij ImmoClee zijn voorbereidt op hun taken.
Onze makelaars hebben een ruim databank met kandidaat-huurders die ze aanspreken.
Super! Wij hebben een kandidaat-huurder
Wij hebben de screening uitgevoerd van kandidaat-huurder(s) op gebied naar crebiliteit en solvabiliteit. Wij stellen de kandidaat-huurders voor aan jouw. Opgelet! Niet alle kandidaat-huurders zijn even betrouwbaar.
Voorbereiding om de verhuurders en huurders te begeleiden
Wanneer je jouw kandidaat-huurder hebt verkozen maken wij het huurcontract op en zorgen voor:
- Het opstellen van de huurovereenkomst.
- Dat de plaatsbeschrijving van intrede wordt gecoördineerd en is bij wet verplicht.
- Voor het plaatsen van een geblokkeerd huurwaarborg.
- Het innen van de huurgelden.
- Het afsluiten van een brandverzekering.
- Het jaarlijks indexering.
- Het financieel volledig is afgerond.
- Het beheren van jouw documenten.
- Het registreren van het huurcontract.
Voorbereiding van de financiële opvolging.
De financiële opvolging is voor een verhuurder ook een hele klus. ImmoClee neemt niet alleen de klassieke verhuring als taak op hun maar ook de afhandeling van het financieel plaatje.
Jaarlijkse doorrekening van de gemeenschappelijke kosten aan de huurder(s).
De gemeenschappelijke kosten die door jouw huurder dient worden betaald, nemen wij de nodige zorgen op ons. Gelieve ons dan ook jaarlijks een overzicht te bezorgen van alle documenten die de syndicus aan je heeft bezorgd.
Afwikkeling waarborg uittredende huurder.
Bij het einde van de huurperiode wordt er een controle rondgang gemaakt door de expert van ImmoClee bij uittrede van de huurder zodoende om eventuele schade vast te stellen en de vrijgave van de huurwaarborg te regelen.
Andere formules
U verhuurt, Wij helpen
Deze verhuring “ U verhuurt, wij helpen “ doe je beroep op ImmoClee samen met één van onze vastgoedmakelaars die u zullen begeleiden van a tot z. U kent uw woning het best en daarom kan u de erelonen zelf verdienen door de kandidaat-huurders een rondleiding te geven.
Premium
Deze Premium verhuring doe je beroep op ImmoClee samen met één van onze vastgoedmakelaars die u zullen begeleiden van a tot z. Aan het verhuren van een woning wordt er veel tijd gespendeerd aan bezichtigingen, onderhandelingen en screening. Onze makelaars nemen deze taken op zich.
Rentmeester Zilver
Deze formule van Financiële en technische verhuring doe je beroep op ImmoClee samen met één van onze vastgoedmakelaars die u zullen begeleiden van a tot z. Aan het verhuren van een woning wordt er veel tijd gespendeerd aan bezichtigingen, onderhandelingen, screening. Onze makelaars nemen deze taken op zich.
Rentmeester Goud
Deze formule van Financiële, technische en juridische bijstand verhuring doe je beroep op ImmoClee samen met één van onze vastgoedmakelaars die u zullen begeleiden van a tot z. Aan het verhuren van een woning wordt er veel tijd gespendeerd aan bezichtigingen, onderhandelingen, screening. Onze makelaars nemen deze taken op zich.
