Te Koop
€ 895.000
Commercieel handelspand met veel mogelijkheden in Sint-Truiden
Tiensesteenweg 60, 3800 SINT-TRUIDEN
Toon op kaart
473 m²
1
2
Over dit pand
Op een toplocatie langs de Tiensesteenweg 60 presenteren wij dit uitzonderlijk ruim en veelzijdig handelspand van maar liefst 550 m². Dit voormalig kantoor van Argenta werd hoogwaardig ingericht en biedt vandaag een unieke combinatie van kantoorruimte, woongelegenheid en uitbreidingsmogelijkheden.
Instapklaar en luxueus afgewerkt
Het pand is volledig uitgerust als professioneel kantoor en straalt kwaliteit en comfort uit:
- Volledig beveiligd gebouw
- Luxueuze afwerking met maatwerk en ingebouwde kasten
- Akoestisch ingerichte burelen voor een optimale werkomgeving
- Grote, representatieve vergaderzaal
Wonen en werken combineren
Het unieke bij dit pand is het bijhorende appartement van ca. 90 m², voorzien van:
- Open leefruimte met keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche, apart toilet en berging.
- Het appartement is momenteel verhuurd, wat direct zorgt voor een rendement.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime casco zone van ca. 140 m², die volledig naar eigen wens kan worden ingericht:
- Fitnessruimte of wellness
- Extra vergaderzalen of coworking
- Ontspanningsruimte voor personeel
- Praktijkruimte of bijkomende beroepsactiviteit
Deze ruimte biedt veel opportuniteiten voor ondernemers die willen groeien of multifunctioneel willen werken.
Praktisch en flexibel
- Twee aparte ingangen: één langs de straatzijde en één achteraan (toegang tot het woongedeelte)
- Geschikt voor diverse invullingen:
kantoor – handel – horeca – winkel – vrije beroepen - Interessant als investeringspand dankzij de mogelijkheid tot opsplitsing en verhuur van verschillende units
Het pand is gelegen op een uitstekende commerciële locatie in het centrum van Sint-Truiden, met vlotte bereikbaarheid en sterke visibiliteit.
Deze eigendom is de ideale opportuniteit voor ondernemers of professionals die ruimte en uitstraling zoeken en mikken op rendement en flexibiliteit.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Contacteer ons dan voor meer informatie of een bezoek.
Panddetails
|
Gemiddelde perceelsbreedte | 14,6 m |
|---|---|---|
|
|
Oppervlakte terrein | 718 m² |
|
|
Tuin | Nee |
|
|
Kadastraal Inkomen (K.I.) | 3067,00 |
|
|
Terras | Nee |
|
|
Type bebouwing | Gesloten |
|
|
Verwarming | CV op gas |
|
|
Dak | Zadeldak |
|
|
Beglazing | Hoogrendementsglas |
|
|
Soort ramen | alu |
|
|
Aantal slaapkamers | 2 |
|
|
Keuken | Alle comfort |
|
|
Toiletten | 3 |
|
|
Badkamer | 1 |
|
|
Zolder | Nee |
|
|
Kelder | Ja |
|
|
Lift | Nee |
|
|
Elektrische keuring | In aanvraag |
|---|
|
|
Energieprestatiecertificaat (EPC) Score + Label | 218kWh/m² - B |
|---|---|---|
|
|
Verwarmings systeem | CV op gas |
|
|
Eigendom verhuurd | Nee |
|---|
|
|
Dagvaarding & Herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
|---|---|---|
|
|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
|
|
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt | Ja |
|
|
Overstromingsgevoelig | Nee |
|
|
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
|
|
Risicozone voor overstroming | Nee |
|
|
Afgebakende oeverzone | Nee |
Afspraak
Afspraak
Jean-Claude Nivelles
asbestattest appartement.pdf
asbestattest handelspand.pdf
Bodemattest - Tiensesteenweg 60.pdf
Certificaat-20260317-0003824745-RES-1 getekend.pdf
Certificaat-20260317-0003825191-KNR-1 getekend.pdf
2023.02.05 EPC Teniers.pdf
2024.10.17 asbestattest gemeenschappelijke delen.pdf
Stedenbouwkundige inlichtingen - Tiensesteenweg 60.pdf
VGI_Uittreksel_2025-10-15 10_33_27Z.pdf
Andere
interessante panden
Ref: 2530
Ref: 2530
Uniek combinatiepand met conciergewoning en bedrijfshal in KMO-zone Sint-Truiden
Ref: 2526
Ref: 2526
Woning met industriehal op topligging in Maasmechelen
172 m²
1
3
Ref: 2429
Ref: 2429
'Taverne De Melver' in Sint-Truiden
182 m²
1
2