Karaktervol pand met 2 mogelijkheden: horeca-uitbating of ruime woning

Over dit pand

Op de gezellige Ruttermarkt in Rutten, een charmante deelgemeente van Tongeren-Borgloon, vinden we dit karaktervolle pand met tal van mogelijkheden. Dankzij zijn centrale ligging in het toeristische hart van Haspengouw biedt deze eigendom een unieke kans voor zowel ondernemers als particulieren.

Bent u op zoek naar een horecazaak op een uitstekende locatie? Of droomt u van een ruime woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dit pand biedt beide mogelijkheden.

Optie 1: Horeca-uitbating met woonst

Het gelijkvloers is ingericht als horecazaak en beschikt over:

• Ruime en gezellige verbruikszaal met authentieke toog
• Professioneel ingerichte keuken
• Aangenaam terras aan de voorzijde
• Uitstekende zichtbaarheid op de dorpskern
• Ligging langs populaire fiets- en wandelroutes

De verdieping biedt ruimte voor een privéwoonst met onder meer een leefruimte en twee slaapkamers, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Optie 2: Omvorming tot ruime gezinswoning

Voor wie op zoek is naar een woning met karakter vormt dit pand een uitstekende basis voor een totaalrenovatie. De bestaande volumes bieden tal van mogelijkheden om een ruime gezinswoning te creëren met:

• Royale leefruimtes
• Meerdere slaapkamers
• Garage en bergruimte
• Gezellige buitenruimte
• Perceel van 7a 15ca

De landelijke omgeving, de rustige ligging en de authentieke uitstraling maken dit een bijzonder interessante woonlocatie.

Extra troeven

Perceeloppervlakte van 715 m²
Garage met aansluitende koer en tuin/weide
Talrijke parkeermogelijkheden in de omgeving
Gelegen in een toeristische streek met sterke aantrekkingskracht
Interessant investeringspotentieel
Tal van mogelijkheden voor horeca, B&B, vakantiewoning, praktijkruimte of gezinswoning

Deze eigendom dient gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij haar ligging, oppervlakte en veelzijdigheid een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een project met toekomst.

Interesse in deze unieke eigendom op de Ruttermarkt in Rutten? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.

Bel 0485 45 67 60

Mail valerie@immoclee.be